房子买不起, 也卖不掉! 到底是谁在“死撑”高房价?

nanshan

近几年，楼市房价涨势凶猛。不光一二线城市，三四线城市，甚至是一些小县城都破万了。但是房价虽然涨了，但楼市同时也面临着一个尴尬的现象，那就是房子买不起又卖不掉！房价为何高居不下？是谁在苦苦支撑房价不让下跌呢？

首先来考虑一下二手房为啥不好卖？从近年来，三四线抢房潮来看，三四线城市突然莫名其妙蹦出来很多刚需？其实不用想也知道，大多都是拿着安置货币囤房的伪刚需和外地炒房客。他们抢购的自然是新房，低价买入、再炒高房价，然后高价卖出，这是炒房客的一贯套路。但是大多炒房客就卡在最后“卖出”这一环了。买来容易，卖的难，很多二手房挂牌几个月都无人问津。

之所以二手房不好卖，因为炒房客和投资者手里积压的房源太多了。全国各地二手房中介多如牛毛，其中不乏黑心中介，在购房过程中乱收手续费，或者恶意抬高价格，这些现象决定了二手房市场秩序不完善，也不可信。导致有意购买二手房的朋友望而退却。

而新房呢？其实也不好卖！如今，开发商前期拿房成本太高，想要赚钱就必须卖高价，但是对于刚需来说，价格太高已经超过人们的购买极限，自然就不好卖。但为什么媒体报道的都是楼市大火的消息？因为他们也是炒房一员。就算真的有很多人买，也大多是炒房客，而炒房客买到手之后，新房又变成二手房了，还是不好卖。

所以现在的房价之所以高居不下，无非是开发商和炒房客在赌，赌房价要涨，死撑着房价不跌。但内部已经成为空壳。要知道，楼市如果缺乏大量的刚需，只剩下炒房人，就会丧失活力。如今，人们的购买力已经开始下跌，有价无市的房地产市场已经到来。中国虽然不缺有钱人，但有钱人也不是傻子，如果囤房之后卖不掉，谁还愿意炒房？

xiaoniezhang

会有人遭殃的

nanshan

xiaoniezhang 發表於 2019-8-8 21:38
会有人遭殃的

唉，说到底还是老百姓遭殃啊，不过现在的房价就是崩了第一波也不是老百姓了，因为现在的老百姓已经买不起房子了

ruorouqiangshi

刚需是有，可是满足不了炒房者的贪婪而已